投身环北京打造涞水新城 专访华银集团北京公司总经理王玉玲

发表时间：2015-07-17 星期五

随着《京津冀协同发展规划纲要》经过审议通过，京津冀协同发展上升为重大国家战略。政策利好给环北京楼市送来了暖风，也给耕耘在环北京地区的房地产企业发展带来新的机遇。立足于河北省保定市涞水县的华银集团，在成功打造出华银（天鹅湖）国际生态城之后，已经踏上了转型之路。华银集团北京公司总经理王玉玲接受北京晨报记者专访表示，“华银集团已经从单纯做住宅开发转型为城市运营商和城市服务商。打造涞水产业新城，努力参与到首都经济圈建设之中，这将是公司未来新的利润增长点。”

打造互联网线上平台“e都”

北京晨报记者：面对互联网汹涌浪潮袭来，众多房企不得不考虑如何来应对互联网所带来的新变化。在“互联网+”新时代，房企的机遇与挑战并存。您对此有什么看法？

王玉玲：互联网为房企寻找客户提供了另外一种可能性。随着我国房地产市场的调整，寻找客户难成为很多房企头疼的问题。基于互联网提供的大数据和精准定位，房企可以更准确地找到自己的客群。房企还可以借助互联网平台实现转型，在更广阔的天地和房地产延伸领域有所作为。在“互联网+”时代，消费者变得越来越理性。在互联网的生活方式里，客户需要的是定制化的、个性化的产品和服务。在这样的背景下，传统的规模、品牌、效率等逻辑可能都不再适用，房企面临的挑战是如何满足消费者的个性化需求。

北京晨报记者：在与互联网融合的过程中，华银集团努力做了哪些有益的尝试？

王玉玲：华银集团打造了专门为华银（天鹅湖）国际生态城和涞水产业新城服务的互联网线上平台“e都”，在“e都”上建造了智慧城市。这个智慧城市涵盖公司所有的线下业务，包括养老医疗、生态农业、生物制药、生态旅游等多个板块。客户通过在“e都”上操作，可以轻松地完成旅游预订、酒店预订、餐饮预订、养老床位预订等不同的服务，既方便又快捷。我们希望通过这样的互联网线上平台实现公司各种业务的对外经营；同时也能给客户带来更好的服务。

转型城市运营商打造涞水产业新城

北京晨报记者：华银集团在成功打造出华银（天鹅湖）国际生态城之后，已经踏上了转型之路。华银的转型方向是什么，公司有哪些重大改变？

王玉玲：进入白银时代，单纯做住宅开发的房地产企业，生存的空间会变得越来越小，所以转型是必然的。我们已经从单纯做住宅开发转型为专业的城市运营商和城市服务商，代表作品是打造涞水产业新城。涞水产业新城开发运营物流商贸、电子商务、金融、科技创新孵化、生态农业等产业，承接北京首都非核心功能和产业转移。

北京晨报记者：与其他产业新城相比，华银打造的涞水产业新城有什么新意？它会成为华银未来新的利润增长点吗？

王玉玲：涞水产业新城创新之处在于它是一座产城融合的现代智慧新城。在打造涞水产业新城的过程中，卖房子不是我们的重点。我们的重点主要放在两个方面，一方面是要吸引知名企业进驻，另一方面我们会与大学合作，引进科技人才，使他们所带来的科技成果落地生产。通过产业引进，带来科技人才，在当地置业就会变得顺其自然了。随着京津冀协同发展的不断推进，环北京地区的发展空间将会越来越大。华银集团布局涞水产业新城，转型做城市运营商和城市服务商，努力参与到首都经济圈建设之中，这将是公司未来新的利润增长点。

北京晨报记者武新