地产转型期 资信成命脉 第11届北京地产资信20强榜单出炉

发表时间：2015-08-20 星期四

白银时代，注定将是一个大并购、大淘汰的时代，强者恒强的生存法则，将成为行业准则，而资信的强弱，将成为这一生存法则下的重要变量。

日前，由工商银行北京市分行 、农业银行北京市分行、建设银行北京市分行、中国银行北京市分行、北京银行、光大银行北京分行等六家银行主办，《参考消息.北京参考》承办的第11届北京地产资信20强颁奖盛典暨高峰论坛在全国人大会议中心举行，北辰实业、珠江地产、正源地产、华纺房地产开发公司、合生创展、北京万科、华夏幸福、绿地集团、华远地产、保利（北京）房地产开发有限公司、中化方兴置业（北京）有限公司、中冶置业集团有限公司、中海地产、龙湖地产、富力（北京）房地产开发有限公司、华银集团、和裕地产、远洋地产、招商地产、中国铁建房地产集团这20家房企赫然在列。

新十年 资信从“心”出发

作为北京地产界传统重量级活动，北京地产资信20强活动走过了“黄金十年”，迎来了“白银时代”的开局之年。

“白银时代”注定是一个大并购、大整合的时代，强者恒强将是主旋律，资信的重要性更加凸显。银行和房企的携手，用最大的诚意、最大的努力，来搭建一个多赢的平台，从而为健康的房地产市场贡献自己的力量。

与会嘉宾指出，资信的建设，是一件细水长流的事情，是一个建设不易、毁之却非常容易的事情，所以需要倍加珍惜，就像鸟儿爱惜羽毛一样。如果说过去的十年，是房地产企业资信建设的沉淀时代，那么，未来十年，过去的积淀将变成一笔巨大的财富。而远洋、合生、华纺、珠江等房企十年如一日入选这份榜单，正源、中冶等新晋力量也多次蝉联，这说明房地产企业对于自身资信建设的重视。

在高峰论坛环节，国务院发展研究中心研究员、金融研究所博士吴庆也指出，未来的十年，房地产行业也需要转型升级，巨大的房地产存量需要更好地管理、利用。如果说过去的房地产之所以辉煌，与金融的支持有很大关系的话，那么未来，随着更多创新的出现，金融和地产还有更多合作空间。

中国房地产研究会副会长胡志刚则认为，房企的转型，在一定程度上是对资信认知的转型，只有用心建设资信，企业才有生命力。

北京房协秘书长陈志也非常认可这种说法，“千万不能做一锤子买卖”，他指出，信用一定是从内心中迸发出来的。

资信建设 以诚为本

那么，企业应该怎样建设资信？未来什么样的房子更具竞争力呢？

作为房企代表，北辰实业财务总监崔薇坦言，希望资信能够成为房地产和金融沟通、连接的纽带。作为上市国企，在面对各个维度的、和我们产生关联的方方面面，都保证诚信态度，这是北辰建设资信的基本出发点。“可以说，资信对于企业来说是一个最基本的要素”，她说。

而在陈志看来，信用就是生产力，就是财富。当没有抵押物的时候，信用就是最好的抵押品。今后房企跟银行的关系是建立在全方位的信用上的，而不仅仅是财务指标，包括面对业主维权企业如何应对等等，都包含其内，只有企业更自律，才能建立一个和谐的供需关系。

中国人民银行研究局研究员邹平座则从金融角度阐释了未来房企在资信建设上的意义，他认为，信用，实际上是有用的信息，所以资信20强是提供了有用的信息，金融的基础是信用，信用的基础是产权和价值，没有信用就不存在金融。

“就房地产而言，生产方式由过去的刀耕火种转换到现在的精耕细作、从粗犷经营到现在的创造市场，房价方面同一个地区有跌有涨，现在是分化的开始。这就意味着，房地产市场真正的市场化才刚刚开始，而资信，就是市场化的根基。未来最有竞争力的房企，一定是拥有好的技术和好的产品，这就是房企最大的资信诚意。”他说。